城市

国泰君安11月14日研报表示，比起单次政策的力度，更重要的是政策的决心，以政策的释放节奏作为参考标准之一。地产进入新阶段，我们再次调整两端配置的思路，预计资产整合和重组将成为接下来的看点。预计境内债务重组将有提速的可能，这也属于风险化解的范畴，同时，考虑当前人口周期对行业的影响，资源整合将是主流，一线城市国企的优势将开始体现。(2024-11-15 08:14:00)

东吴证券研报认为，9月政治局会议首提“止跌回稳”，标志着房地产行业已迎来重要政策拐点，政府层面已充分认识到稳定房地产对于宏观经济的重要支撑作用。政治局会议后，一线城市优化限购等行业放松政策加速出台，多部委重要会议中也多次提及房地产税收制度改革、专项债收储等政策优化方向，传达了现阶段政府促进房地产止跌回稳的决心。风险提示：房地产调控政策放宽不及预期；行业下行持续，销售不及预期；行业信用风险持续蔓延,流动性恶化超预期。(2024-11-15 07:47:00)

中信证券研报认为，在各项政策作用下，各地存量房和新房的交易量都持续维持较高水平，预计年内从一线城市出发，房价有望止跌回稳。在各项政策作用下，各地存量房和新房的交易量都持续维持较高水平，我们预计年内从一线城市出发，房价有望止跌回稳。(2024-10-31 08:00:00)

中信建投发布研报称，10月17日住建部提出将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造，后续可以继续加大力度，此次表态标志着城市更新改造的货币化安置方式的重启，释放出监管层决心推动地产去库存的重要信号，后续政策的落地与加码值得期待。风险提示：房地产行业的风险主要在于销售、结转及房企信用修复可能不及预期。(2024-10-18 07:01:00)

中信建投证券研报认为，我国智慧交通发展前景广阔。我国高速公路、城市交通对智能化的需求日益迫切，智慧交通成为交通建设的重要发展方向。风险提示：智慧交通建设涉及多个部门和领域，如交通、通信、城市规划等。若各部门和领域之间合作不畅或存在利益冲突，可能导致项目进度受阻或系统效果不理想；智慧交通建设项目通常涉及多个子系统和多个承包商，项目管理的复杂性较高(2024-10-11 07:37:00)

自“9·24金融新政”出台后，A股市场热度不减。迅猛上涨之后，节后行情会有何变化，也是市场当下最关注的焦点之一。在具体举措上，陈果给出了多方面建议。包括大力放开扶持服务业发展，增发超长期特别国债补贴中低收入人群，补贴地方国企收储的资金成本，强化保交付；一线城市本地户籍限购完全放开；对贷款购房者提供个税抵扣；将住宅产权70年期限显著延长甚至修改为永久；对会否开征房产税的时间提供一个明确的预期管理；加快成立平准基金，加大个人养老金基金可购基金及免税额度等。(2024-10-07 06:55:00)

最近两周市场出现连续大涨，沪指从2700点附近攀升至3300多点，并且在9月30日创出2.6万亿元的成交天量。另外，在老家银行当客户经理的张林告诉基金君，今年开年后他都是空仓状态，这波行情也没有上车。“因为我之前都不看好市场，所以就没有买。(2024-10-06 07:43:00)

放松限购、取消限售、调整增值税征免年限……一线城市火力全开备战“银十”。9月29日晚间，住建部会议明确，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策严跃进认为，四季度楼市交易将迎来一波好行情，或将呈现“量价齐升”的良好势头，房地产牛市之路已开启。(2024-10-02 07:47:00)

10月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，但新房市场成交持续走弱，9月重点城市新房销售环同比均下降。中指研究院报告指出，2024年三季度，全国房地产政策继续保持宽松基调，9月底中央重磅政策接连出台，有效提振了市场信心。(2024-10-01 12:29:00)

市场监管总局、国家数据局日前联合印发《关于开展向平台企业开放信用监管数据试点推动平台经济规范健康发展的通知》，选取8个试点城市开放信用监管数据，支持移动支付平台核验个体工商户相关信息，以便捷开通网上商户、支持信用卡支付，有利于拓宽个体工商户的获客渠道，对于习惯信用卡支付的境外来华人员将进一步提升其支付便利性。这是记者1日从国家数据局了解到的消息。通知要求试点城市市场监管部门与数据管理部门加强协作，按照最小必要原则，采用“原始数据不出域、数据可用不可见”的方式开展数据核验服务，并为移动支付平台核查个体工商户信用风险提供参考。鼓励试点城市积极探索可复制可推广的经验，并适时向全国推广。(2024-10-01 18:03:00)

一线城市，全部出手。继上海、广州、深圳后，北京也发布了楼市新政，自10月1日起执行。9月30日晚，北京住建委发布通知，居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%上海对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。(2024-10-01 07:32:00)

华威西营里农产品交易中心交易品类涵盖水产品、冻品、干货/调味品、肉禽、蔬果、冷库、仓储、海鲜美食体验、电商直播等，品类齐全、批零兼营，是福州市唯一一家满足城市一站式购齐功能、具备显著二级农产品批发市场特征的项目，2023年度年交易额超100亿元。(2024-09-29 01:46:00)

最近，A股市场连续上涨，就连新房也想“蹭热度”。9月28日，一张市场流传的海报显示，南京某项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金，业主可根据自身经验购买股票，股票本金由项目补贴提供对于未来的楼市走向，中指研究院研究副总监徐跃进表示，目前“金九”传统旺季平淡开局，居民收入预期等长期因素尚未有明显改善，观望情绪仍较重，同时受供给缩量影响，新房市场运行承压，而重点城市二手房在“以价换量”下保持一定活跃度。从趋势来看，9月底楼市政策有望迎来优化，在政策支持下，四季度市场成交预计将有所回升。(2024-09-29 00:04:00)

中信证券研报认为，取消普宅标准有利于降低一线城市存量房交易成本，提升居民实际可利用杠杆规模。取消普宅标准政策如果推广，有利于稳定全社会的房价预期，鼓励自住需求释放。展望未来，房地产相关指标之中复苏确定性最高的是交易量，而房价、开发投资和竣工面积都还有比较大的不确定性(2024-09-26 07:37:00)

伴随着半年报的披露，多只重量级公募基金产品的最新调仓动向也浮出了水面。记者注意到，包括许文星管理的中欧养老产业、万民远管理的融通健康产业和朱少醒管理的富国天惠在内，多只主动权益基金都进行了调仓，涉及晨光股份、迈得医疗、广日股份等个股对于相关业务的发展前景，广日股份在公告中表示，随着保障性住房建设、新型公共基础设施建设、城市更新、老旧小区改造、城中村改造及电梯加装等细分市场业务的快速增长，电梯行业的发展将迎来有力支撑。此外，除了电梯整机及零部件业务，公司的其他业务也在不断发展，包括智慧楼宇、智慧园区数字化整体解决方案业务、智能停车设备业务、智慧照明业务等。(2024-09-03 00:03:00)

作为传统的销售淡季，房企业绩在8月份不出意外地延续着冷清态势。第三方研究机构克而瑞发布的销售数据显示，8月，百强房企实现销售操盘金额2512亿元，环比降低10%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平；同比仍在下降，降幅约26.8%中指院也认为，“金九银十”的传统旺季来临，短期内核心城市新房市场活跃度或小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复。不过，“以价换量”下，预计核心城市二手房市场有望保持一定活跃度。(2024-09-01 00:28:00)

国泰君安研报表示，房企改变融资模式已经是未来趋势，从信用转移至实物的过程将持续推进，填补实物量比填补信用更为重要。房企改变融资模式已经是未来趋势，从信用转移至实物的过程将持续推进，填补实物量比填补信用更为重要。(2024-08-27 06:54:00)

房屋养老金，成为近日市场关注的一个焦点话题。住房和城乡建设部副部长董建国在8月23日国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点再者，这几项举措可为社会和资金提供新市场。我们认为，三项制度将为不同机构、企业和资金提供新市场和发展空间。(2024-08-26 14:33:00)

中信证券研报表示，8月16日，上海市政府办公厅正式印发《上海市低空经济产业高质量发展行动方案》，《方案》指出，到2027年，打造上海低空经济三大高地，产业规模超过500亿元，并计划联合长三角城市建设全国首批低空省际通航城市；此外，《方案》对低空经济全产业链提出了细致的行动目标并确定责任部门。中信证券研报表示，8月16日，上海市政府办公厅正式印发《上海市低空经济产业高质量发展行动方案》，《方案》指出，到2027年，打造上海低空经济三大高地，产业规模超过500亿元，并计划联合长三角城市建设全国首批低空省际通航城市；此外，《方案》对低空经济全产业链提出了细致的行动目标并确定责任部门(2024-08-20 07:40:00)

中信证券8月19日研报表示，8月16日，上海市政府办公厅正式印发《上海市低空经济产业高质量发展行动方案》，《方案》指出，到2027年，打造上海低空经济三大高地，产业规模超过500亿元，并计划联合长三角城市建设全国首批低空省际通航城市；此外，《方案》对低空经济全产业链提出了细致的行动目标并确定责任部门。低空经济是“航空+”式的融合经济形态，也是全球战略性的新兴产业，在我国相关政策的持续加持下，未来发展潜力巨大。(2024-08-20 07:39:00)

百联表示，未来将用创新消费场景赋能城市活力，带动商圈的年轻化转型，强化商品力及消费者体验，进一步丰富消费场景，助力上海国际消费中心城市建设和城市更新工作。同时，百联将继续挖潜企业数智化与新消费市场，不断提升数实融合的运营效率，不断创新数实融合的消费场景，丰富商品消费，拓展服务消费。(2024-08-17 05:00:00)

中信证券研报认为，2024年7月，前期政策的边际效果递减，房地产行业基本面延续此前的下行趋势，二手房销售环比开始下行，部分核心城市房价重回下行通道。中信证券研报认为，2024年7月，前期政策的边际效果递减，房地产行业基本面延续此前的下行趋势，二手房销售环比开始下行，部分核心城市房价重回下行通道。(2024-08-08 08:25:00)

来自中指院的数据，今年前7个月，重点房企拿地总额同比降幅扩大。同时，部分城市的成交地块则出现高溢价、多家房企竞拍等回暖迹象。一位已经出险民营房企的内部人士透露，尽管出险，公司资金困难，但是当老板看到成交数据上涨，出现回暖迹象的时候还是很关注的，目前公司也在拓展代建项目，也是希望市场回暖后，公司有机会再次入场。(2024-08-04 07:39:00)

7月26日晚，上海三大先导产业母基金26日正式发布，上海市委副书记、市长龚正出席发布仪式并正式启动母基金。十是氢能。上海是氢能产业发展和应用示范最为前沿和集聚的城市，正加快构建制氢、储氢、运氢、用氢的全产业链体系，推动氢能在交通、工业、能源领域应用场景的加速落地。(2024-07-27 08:59:00)

华泰证券近日研报表示，6月，一线城市二手房成交回暖向市场释放了一定的积极信号，展望下半年，随着高基数效应减弱，叠加政策效果逐渐显现，预计更多的购房需求将迎来释放，后续可重点跟踪以一线城市为代表的核心城市二手房成交量释放的程度和持续性。截至2024年6月末，克而瑞80城新房库存面积4.82亿平米，较2023年末下降2.2%；平均去化周期26.7个月，较2023年末延长5.5个月。(2024-07-23 07:35:00)