楼市新政后一线城市火力全开：中介放假改轮岗 深圳二手房成交回升 北京有项目连夜取消折扣

东吴证券研报认为，9月政治局会议首提“止跌回稳”，标志着房地产行业已迎来重要政策拐点，政府层面已充分认识到稳定房地产对于宏观经济的重要支撑作用。政治局会议后，一线城市优化限购等行业放松政策加速出台，多部委重要会议中也多次提及房地产税收制度改革、专项债收储等政策优化方向，传达了现阶段政府促进房地产止跌回稳的决心。风险提示：房地产调控政策放宽不及预期；行业下行持续，销售不及预期；行业信用风险持续蔓延,流动性恶化超预期。(2024-11-15 07:47:00)

自9月24日一揽子增量政策发布以来，A股走强趋势明显。不仅A股成交量持续放大，人气高涨，一个多月来北交所的股票整体涨幅可以说是一骑绝尘。北交所也持续完善监督管理机制，保护中小投资者利益。10月10日，北交所官网发出多份自律监管措施决定书和纪律处分决定书，对违规减持采取处罚措施。(2024-11-16 02:07:00)

央行如期降息，后续新发放住房利率和存量房贷利率均有望进一步下行，最终利于促进房地产市场“止跌回稳”及带动消费预期回暖。一方面，在房价下行和租金回报率低位的背景下，购房成本的下降或将对居民购房意愿起到一定的促进作用，进而达到“稳房价”及带动居民资产端企稳的效果；另一方面，通过减少居民存量债务利息支出、减缓居民负债端压力，达到有效改善居民资产负债表的目的，进而释放出部分消费潜力。我们维持判断：显著“宽货币+宽财政”均作用在居民、企业及地方政府的“负债端”，通过弥补负债缺口、降低负债压力，促使相关部门资产负债表改善，从而为未来轻装上阵、促消费、投资及激活国内经济作充分准备——这意味着“控风险”是当前第一阶段的首要任务，将对应估值筑底，即“市场底”夯实(2024-11-02 08:24:00)

市场午后单边下行，创业板指连续两日跌超3%。盘面上，AI应用方向逆势爆发，消费电子概念股一度冲高。下跌方面，芯片股持续调整，光伏概念股震荡走低。全市场超4300只个股下跌有券商表示，受益下游晶圆厂产能扩充与采购设备国产化率提升，国内半导体设备板块2024Q3业绩高增。作为产业链国产替代核心环节，在政策保驾护航、晶圆厂大力扩产与下游需求回暖等多重因素驱动下，国内半导体设备领域国产替代进程有望持续深化。(2024-11-15 15:06:00)

11月14日，银华基金宣布银华中证A500ETF联接基金成立，募集规模为33.36亿元，认购总户数为9.63万户。至此，首批发行的20只中证A500场外挂钩基金已全部结束募集。Wind数据显示，20只基金发行总规模接近800亿元。数据显示，多只中证A500ETF及联接基金认购热情高涨，其中易方达中证A500指数有效认购户数高达16.45万户，富国中证A500ETF发起式联接、嘉实中证A500ETF联接、南方中证A500ETF联接有效认购户数均超10万户，银华中证A500ETF发起式联接有效认购户数接近10万户，本周成立的多只中证A500ETF及联接基金有效认购户数最低也有1.7万户。(2024-11-14 18:35:00)

中金研报认为，10月8日两市回调显示前期做多情绪有所缓和，同时后续对政策与基本面路径的分歧或有所加大。尽管具体节奏和强度上有不确定性，但方向上我们认为围绕楼市供需两端，以及围绕中国经济复苏的政策发力仍在展开当中，且后续的政策或更具针对性。股票端或仍在布局期内，建议逢低配置。10月8日两市回调显示前期做多情绪有所缓和，同时后续对政策与基本面路径的分歧或有所加大。(2024-10-10 07:45:00)

11月8日至14日，三大股指均出现不同幅度下跌，上证指数以2.62%的跌幅垫底，深证成指、创业板指分别上涨1.76%、0.67%。同时，恒生指数则在上述相同区间内大幅下跌7.24%。从房地产主题基金表现来看，南方中证全指房地产ETF、南方中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF联接A、国泰国证房地产A收益率分别为-9.38%、-8.97%、-8.78%、-8.28%、-7.95%。(2024-11-16 00:12:00)

今日尾盘，A股三大股指强势翻红，不过，整体成交缩量超5000亿元。A股ETF成交缩量超380亿元。11月12日，A股ETF资金流出情况有所缓解，两只热门芯片ETF被加仓。首批中证A500ETF规模已超过1100亿元。据Wind数据统计，目前，全市场已成立的跟踪中证A500指数产品已超过30只，合计规模已超过2000亿元。其中，首批场内ETF规模合计已超过1100亿元。(2024-11-14 05:21:00)