[导读]:近日,银华绍兴原水水利REIT成功在深交所上市交易,这标志着全国水利基础设施REITs“首单”的正式落地。在瑞思不动产金融研究院研究部负责人王煜昊看来,9月以来,招商蛇口租赁住房REIT、银华绍兴原水REIT等的超额认购,都进一步印证了投资人对于运营稳健防御性资产的偏好。
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近日,(180701,2024-10-28,2.8280,0.0000,0.00%)成功在深交所上市交易,这标志着全国水利基础设施REITs“首单”的正式落地。
基础设施领域不动产投资信托基金项目的常态化发行,是深化投融资体制机制改革和多层次资本市场建设的重要举措。盘活存量资产、更好促进投资良性循环,政府、企业、机构多方积极协同推进下,公募REITs正为更多领域基础设施资产的投融资开辟出全新路径。
破题先行
水利资产盘活迎来“新窗口”
作为全国水利基础设施REITs第一单,银华绍兴原水水利REIT发售总份额6亿份,募集规模为16.968亿元,初始网下认购倍数106.7倍,创年内网下超额申购倍数新高,公众投资者认购倍数235倍,也反映出资本市场对水利类公募REITs投资热情。
公开资料显示,银华绍兴原水水利REIT底层资产为汤浦水库,目前已安全运营20余年,近三年营业收入均为2亿元以上,收益持续稳定。项目发起人绍兴市原水集团,通过将汤浦水库接下来30年的经营收益转化为REITs发行,为绍兴正在推进的省重大水利项目——镜岭水库募集建设资金。 ... 网页链接