地产

从房地产主题基金表现来看，南方中证全指房地产ETF、南方中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF联接A、国泰国证房地产A收益率分别为-9.38%、-8.97%、-8.78%、-8.28%、-7.95%。(2024-11-16 00:12:00)

11月8日至14日，三大股指均出现不同幅度下跌，上证指数以2.62%的跌幅垫底，深证成指、创业板指分别上涨1.76%、0.67%。同时，恒生指数则在上述相同区间内大幅下跌7.24%。从房地产主题基金表现来看，南方中证全指房地产ETF、南方中证全指房地产ETF联接A、华夏中证全指房地产ETF、华夏中证全指房地产ETF联接A、国泰国证房地产A收益率分别为-9.38%、-8.97%、-8.78%、-8.28%、-7.95%。(2024-11-16 00:12:00)

东吴证券研报认为，9月政治局会议首提“止跌回稳”，标志着房地产行业已迎来重要政策拐点，政府层面已充分认识到稳定房地产对于宏观经济的重要支撑作用。政治局会议后，一线城市优化限购等行业放松政策加速出台，多部委重要会议中也多次提及房地产税收制度改革、专项债收储等政策优化方向，传达了现阶段政府促进房地产止跌回稳的决心。风险提示：房地产调控政策放宽不及预期；行业下行持续，销售不及预期；行业信用风险持续蔓延,流动性恶化超预期。(2024-11-15 07:47:00)

国泰君安11月14日研报表示，比起单次政策的力度，更重要的是政策的决心，以政策的释放节奏作为参考标准之一。地产进入新阶段，我们再次调整两端配置的思路，预计资产整合和重组将成为接下来的看点。预计境内债务重组将有提速的可能，这也属于风险化解的范畴，同时，考虑当前人口周期对行业的影响，资源整合将是主流，一线城市国企的优势将开始体现。(2024-11-15 08:14:00)

随着股市反弹，多只备受市场争议的百亿基金也强势反弹。15只百亿基金近期的反弹幅度超25%，周海栋管理的华商新趋势优选更是创下净值历史新高。广发多因子的唐晓斌、杨冬则将关注非银金融、成长板块等。两位基金经理在三季报中写道，“在货币政策出现超预期变化之后，四季度我们需要密切关注财政政策是否将加速扩张，房地产以及消费基本面是否有改善的迹象(2024-11-14 09:00:00)

今日A股成交继续缩量引发关注，游资题材明显降温。A股ETF普跌，仅金融地产ETF小幅上涨，资金持续净流出，港股ETF被“越跌越买”。国寿安保先进制造股票型基金基金经理余罡表示，当前市场存在一定确定性，一是国内宏观政策持续积极，二是国内资本市场投资环境持续改善，不过，国际贸易环境持续带来挑战。从投资方向上看，中短期重点关注与宏观经济关联度高的顺周期行业，长期可持续关注科技创新驱动的新质生产力方向的投资机会。(2024-11-14 22:00:00)

自9月24日以来，A股在利好政策不断出台的背景下强势上涨。近日，备受关注的财政刺激方案靴子落地，全国人大常委会表决通过关于批准《国务院关于提请审议增加地方政府债务限额置换存量隐性债务的议案》的决议，出台了合计达10万亿元的增量化债资源。配置方面，陈果建议投资者关注三条线索并从中进行优选：一是困境反转类面临资产重估，如房地产、城商行、环保、建筑等；二是成长类的战略性新兴产业或新质生产力，即未来的转型升级方向；三是核心资产，比如互联网和新能源，很多公司依然是生机勃勃、具备全球的竞争力的，随着经济改善，相关公司的盈利和估值都还有进一步的上升空间。(2024-11-14 07:00:00)

中金公司研报指出，底部可能已过，2025年投资者风险偏好有望整体好于2024年，结构性机会进一步增多。展望2025年，仍需正视宏观范式转变对经济基本面的挑战，但市场中期底部或已在2024年出现，会否实现趋势反转取决于政策能否最终扭转低通胀环境、改善投资者预期。风险提示：下行风险关注房地产、通胀等基本面指标改善难度较大，海外美国新总统上任后的政策不确定性等；上行风险关注市场进入资金面与股价上涨的正反馈，稳增长政策力度大于预期等。(2024-11-12 08:00:00)

中金公司11月12日研报指出，底部可能已过，2025年投资者风险偏好有望整体好于2024年，结构性机会进一步增多。展望2025年，仍需正视宏观范式转变对经济基本面的挑战，但市场中期底部或已在2024年出现，会否实现趋势反转取决于政策能否最终扭转低通胀环境、改善投资者预期。风险提示：下行风险关注房地产、通胀等基本面指标改善难度较大，海外美国新总统上任后的政策不确定性等；上行风险关注市场进入资金面与股价上涨的正反馈，稳增长政策力度大于预期等。(2024-11-12 08:09:00)

11月8日，十四届人大常委会第十二次会议审议通过了近年来力度最大的化债举措。具体为增加地方债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生“10万亿元化债规模以及近期即将推出的房地产税收政策传达了中央‘稳地产’的决心。一方面，相关举措有助于进一步降低居民购房成本、企业税费压力，另一方面，也有望加速各地收购存量土地等的工作进度(2024-11-10 01:20:00)

11月8日消息，国泰君安研报表示，近期国内财政政策导向积极，伴随海外重大事件结果落地，市场对国内消费需求修复、地产产业链企稳的预期持续升温，消费需求改善逻辑凸显，而白酒作为高端消费和典型顺周期行业具备显著的需求修复弹性。短期首选弹性，中期重视业绩。1）短期维度预期先行，弹性标的是首选：我们认为，短期维度预期先行，市场注重个股业绩修复弹性和空间，业绩波动对股价影响钝化，白酒次高端价位消费需求最具备修复弹性，尤其中小市值标的交易结构优化明显，舍得酒业、水井坊、酒鬼酒等标的或展现相对收益；2）中期维度重视业绩，强调份额逻辑(2024-11-08 07:11:00)

市场全天低开高走，创业板指领涨。盘面上，大金融股午后再度爆发，大消费股集体走强，地产股表现活跃。下跌方面，军工股陷入调整。有券商表示，2024年以来金价在央行购金、美国降息预期、地缘冲突等因素的共同作用下，持续创历史新高。当前金价确实已经计入较多的降息预期，但金价上涨仍有较多催化。(2024-11-07 15:08:00)

华泰证券发布2025年房地产行业展望：以价为锚，重塑预期。2024年房地产行业基本面整体下行，但9月底“止跌企稳”定调下出现积极信号。展望明年，我们认为市场传导链条或为：政策发力->二手房成交量拐点->二手房成交价拐点->新房市场拐点。(2024-11-06 07:25:00)

中信建投研报表示，2024年稀土配额增速放缓，今年仅有5.9%，过去三年时间稀土开采总配额增速均超20%，行业格局正逐步改善。风险提示：全球经济大幅度衰退，消费断崖式萎缩；美国通胀失控，美联储货币收紧超预期，强势美元压制权益资产价格；国内新能源板块消费增速不及预期，地产板块继续消费持续低迷。(2024-11-05 07:22:00)

核心观点三季度GDP增速依然稳健，消费继续扩张，设备投资较好，政府贡献上行；净出口和建筑与地产投资形成拖累：2024年三季度GDP初值公布，环比折年率为2.8%，略低于3.0%的市场预期，同比增速2.7%，名义增速4.7%；2024年二季度GDP环比折年率为3.0%。风险提示：1. 美国经济和通胀意外加速的风险 2. 美国银行系统意外出现流动性问题的风险 3. 选举产生重大政策变动和预期波动的风险(2024-11-02 08:28:00)

三季度“基金买手”的成绩如何？2024年三季度，多只混合型FOF凭借对主题型权益ETF的高度配置，实现了超过20%的显著涨幅，彰显出“基金买手”在当前市场环境中的出色的盈利能力华北一位公募人士向券商中国记者表示，三季度港股市场在全球经济复苏的背景下展现出较强的韧性和增长潜力，吸引了大量资金流入；地产板块也在政策支持和市场需求的双重驱动下表现稳健，带动了相关个股和基金强势回暖；泛科技板块凭借其高成长性和创新能力成为市场热点(2024-11-02 06:53:00)

中金公司研报称，2024年前三季度A股盈利同比下滑0.4%，房地产、新能源及钢铁影响仍大。三季度我国经济增长动能边际放缓，物价水平持续偏弱，全A/金融/非金融前三季度净利润同比-0.4%/+8.0%/-6.9%，其中单三季度全A/金融/非金融净利润同比+4.9%/+25.3%/-10.0%。注：为避免单个公司或行业影响过大，剔除金融、房地产、建筑和“三桶油”。(2024-11-01 07:32:00)

天风证券表示，本轮政策的发力点集中融资环境、基建、地产、消费等领域。10月这些领域都出现明显反弹，企业融资环境明显好转、基建正在加快形成实物工作量并带动相关制造业、以旧换新消费明显升温。部分领域虽然还存在一定瑕疵，比如融资环境率先好转但融资需求改善相对较慢， 以旧换新相关消费表现较强但其他消费相对偏弱，但是随着政策进一步发力，我们认为政策带来的经济景气度有望向更广的领域蔓延。(2024-11-01 07:12:00)

中国银河证券研报称，财政货币政策逆周期调节加强，促进经济回暖。地产政策组合拳加码，支撑短期信贷。财政货币政策逆周期调节加强，促进经济回暖。地产政策组合拳加码，支撑短期信贷。加速商品房去库存、盘活存量土地，改善房企流动性，叠加地方化债加力，有助银行资产质量优化(2024-10-31 08:11:00)

今天上午，在券商板块上涨带动下，A股拉升，最终三大指数集体收涨，有超3500只个股上涨。两市成交额放量明显，超过了2.2万亿，盘面上，多元金融、光伏、半导体、地产等板块涨幅居前，贵金属、白酒板块回调。投资就是一场与人性的自我博弈，聪明的投资者不会因为短期走势而扰乱自己判断和决策，稳住心态才有可能收获确信。(2024-10-31 18:51:00)

昨日股票ETF整体资金净流出超40亿元昨日，A股三大股指走势分化，钢铁、地产、家电板块轮番演绎，银行板块出现调整。股票ETF整体资金净流出超40亿元，多只中证A500、中证2000、中证100等相关宽基ETF产品成为“吸金”主力，芯片、红利、光伏等相关热门主题ETF产品成为“失血”大户。华夏财富认为，虽然A股经历了一波大幅的反弹，但整体看估值仍然不高，中国资产吸引力仍然巨大。短期来看，具体政策出台还有一定时间差，预计市场会出现分歧和分化，建议在此期间严格进行仓位管理，勿追涨杀跌，同时注重持仓结构调整。(2024-10-29 12:59:00)

银河证券研报指出，中央会议释放坚决稳增长信号，钢铁作为低位顺周期品种有望充分受益，超额收益可期。下游地产基建等需求不及预期的风险；铁矿石、煤炭等原料价格不确定性风险；钢铁行业政策重大变化的风险等。(2024-10-24 07:36:00)

近期，多只权益类基金恢复大额申购，陆续“开门迎客”。其中，一些产品的限购与恢复时间踩准了市场节奏，在这波急涨与回调中，成为对投资者的变相“提示”。展望后市，金鹰基金认为，近期政策亮点在于直面经济发展堵塞点，经济数据呈现企稳向好态势，有利于市场风险偏好持续回暖，短期维持积极乐观态度。行业配置上，短期看好地产链、基建链等困境反转行业，中长期关注科技和消费领域。(2024-10-24 01:49:00)

10月24日，中庚基金旗下多只产品披露了三季度报告。其中，多只产品累计净赎回份额超过20亿份。中庚价值领航基金经理刘晟在三季报中表示，将持续关注以下几大方向：一是供给侧收缩或者刚性，需求侧有韧性，甚至有一定增长的行业，比如以基本金属为代表的资源股等板块；二是受益于政策转向，居民消费信心提升的地产、消费等内需板块；三是企业资本支出大幅下降，自由现金流大幅改善的行业，如部分公用事业、养殖等板块；四是需求侧出发，看好业务成长属性强，未来空间较大的医药、智能电动车等。(2024-10-24 13:24:00)

私募基金正源源不断获得险资注入。10月18日，深圳市引导基金公司与太平保险集团以市场化方式合作共设股权投资基金，总规模不超过100.02亿元。余丰慧预测，随着政策的进一步支持和市场的成熟，险资的投资领域和出资比重有望进一步扩宽。未来险资在私募投资领域将更加多元化，除了传统的房地产和基础设施项目，险资将更多地涉足高科技、医疗健康、绿色环保等新兴产业；此外，出资比重有望增加，险资在私募基金中的投资比例和出资额将进一步提高，以更好地满足长期配置需求和增厚投资收益。(2024-10-21 02:10:00)