[导读]:此外,从产品角度来看,公募REITs扩募的启动充分体现出REITs资产的股性和成长性,在震荡行情中REITs 的高分红特性和稳健风险收益也具备较大吸引力。
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截至2023年4月3日,共计有20只REITs产品披露了2022年年报。一同浮出水面的还有资产评估机构出具的最新估值结果。
新经济e线统计发现,上述20只REITs产品中,2022 年末估值较发行时有所提升的共计14只,多数增值区间位于0%-3%区间内。其中,估值增幅最大的当属(180401,2023-12-31,5.9093,-0.1551,3.05%),其较发行时增长11.13%,从发行时的326413.70万元提高至362728.51万元,评估增值36314.81万元。
与此同时,包括(180801,2023-12-31,9.7686,-0.3622,2.63%)、富国首创水务REIT、浙商沪杭甬REIT、国金中国铁建高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在内的6只公募REITs估值却较发行时有所缩水。特别是中航首钢绿能REIT估值更是打九折,大幅跳水超过一成,位居缩水榜首位。
不过,相较于2021年末,上述已解禁的11 只REITs 中,大部分REITs产品的机构投资者占在2022年都有所抬升。具体来看,机构投资者增幅最大的为华安张江光大REIT,2022 年机构投资者占比增长4.29%,从2021年年末的88.64%增加至2022年年末的92.93%。而机构投资者降幅最大的则为富国首创水务REIT,2022年机构投资者占比下降5.4%,从上年的83.43%下降至78.06%。 ... 网页链接