[导读]:“总而言之，作为跟现有公募基金产品存在较大差别的公募REITs，储备熟悉这一领域的人才可能是当前各基金公司需要考虑的首要问题。
日前，中国证监会与国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金试点相关工作的通知》，标志着境内公募REITs试点正式起步。与此同时，证监会起草了《公开募集基础设施证券投资基金指引》。
业内对这一试点充满期待。有数据推算，中国公募RETIs市场规模可达6万亿元。
三大积极影响
上海证券基金研究中心分析师姚慧在接受《国际金融报》记者采访时表示：“公募REITs推出将提高我国实体经济直接融资比重，有效降低存量不动产的杠杆负债率。”
从三个参与主体来看，姚慧分析了公募REITs推出的积极影响：
对新基建的各投资主体而言，公募REITs的推出将为其提供良好的资金退出渠道，加速资金周转、降低投资主体债务水平，尤其是地方政府的负债率，提高财政或企业的持续投资能力。 ... 网页链接