建设银行：住房租赁基金拟与万科集团合作设立子基金

央行如期降息，后续新发放住房利率和存量房贷利率均有望进一步下行，最终利于促进房地产市场“止跌回稳”及带动消费预期回暖。一方面，在房价下行和租金回报率低位的背景下，购房成本的下降或将对居民购房意愿起到一定的促进作用，进而达到“稳房价”及带动居民资产端企稳的效果；另一方面，通过减少居民存量债务利息支出、减缓居民负债端压力，达到有效改善居民资产负债表的目的，进而释放出部分消费潜力。我们维持判断：显著“宽货币+宽财政”均作用在居民、企业及地方政府的“负债端”，通过弥补负债缺口、降低负债压力，促使相关部门资产负债表改善，从而为未来轻装上阵、促消费、投资及激活国内经济作充分准备——这意味着“控风险”是当前第一阶段的首要任务，将对应估值筑底，即“市场底”夯实(2024-11-02 08:24:00)

10月17日，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等五部门负责人出席国新办发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住建部表示，将会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳。财通基金则指出，近期的重要会议中对房地产相关均有表态，比如政策协同支持房地产市场、化解地方债务风险、增加财政支出与优化税费政策等，均有利于促进房地产市场的止跌回稳。尤其是，住建部会议和财政化债政策共同体现了国家在稳定房地产市场、化解地方债务风险、保障民生等方面的综合施策，旨在通过多方面的政策支持，促进经济的平稳健康发展。(2024-10-18 07:15:00)

本周6只基金新发，半数为股票型基金本周，公募基金市场将有6只新基金面市，其中一半为股票型基金。上周新成立的14只基金中，债基仍持续受到资金青睐，募集规模居前。此外，股票型基金中，万家中证港股通创新药ETF、万家中证全指公用事业ETF合并发行份额均超2亿份。(2024-09-16 13:30:00)

重庆市住房和城乡建设委员会下发《关于调整优化房地产交易政策的通知》，从2024年9月1日起，居民家庭在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时，仅核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况，家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房。五、加大住房租赁市场发展力度。进一步完善培育和发展住房租赁市场的支持政策体系，逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。支持灵活就业人员提取住房公积金用于支付租赁住房租金。(2024-09-01 10:04:00)

私募基金正源源不断获得险资注入。10月18日，深圳市引导基金公司与太平保险集团以市场化方式合作共设股权投资基金，总规模不超过100.02亿元。余丰慧预测，随着政策的进一步支持和市场的成熟，险资的投资领域和出资比重有望进一步扩宽。未来险资在私募投资领域将更加多元化，除了传统的房地产和基础设施项目，险资将更多地涉足高科技、医疗健康、绿色环保等新兴产业；此外，出资比重有望增加，险资在私募基金中的投资比例和出资额将进一步提高，以更好地满足长期配置需求和增厚投资收益。(2024-10-21 02:10:00)

政策暖风频吹，提前开户把握机会华泰证券研报表示，10月9日，国家能源局发布《分布式光伏开发建设管理办法》，提出细化分类、取消新增工商业全额上网、确保分布式光伏项目实现“观测调控”、分布式光伏市场化交易等。由于意见稿不允许工商业分布式光伏全额上网，考虑到自发自用面临屋顶面积与用电负荷不匹配、用电户由于违约、倒闭等原因无法支付光伏全生命周期电费等问题，我们认为自用比例较低的工商业光伏的装机意愿将受到较大影响(2024-10-15 07:34:00)

市场积极信号持续释放下，公私募自购步履不停。近日，思睿集团旗下私募海南思瑞基金宣布自购。记者采访获悉，多家百亿级私募当前仓位处于历史较高水平，尤其是伴随着业绩回暖，诸多此前跌至预警线附近的产品也开始逐步提升仓位。(2024-11-11 18:36:00)

特斯拉近期利好消息不断。特斯拉总市值重返万亿美元当地时间11月8日，特斯拉股价大幅上涨，涨超8%，股价超320美元/股，全球总市值飙升至1万亿美元以上。从资金流向方面来看，11月以来，7股获得机构净买入超1亿元，分别是三花智控、天赐材料、中科三环、拓普集团、诺德股份、得润电子、信质集团。(2024-11-09 07:46:00)

证监会发布市值管理指引，助力资本市场平稳健康发展进一步引导上市公司关注自身投资价值，切实提升投资者回报11月15日，为贯彻落实《国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，证监会发布《上市公司监管指引第10号——市值管理》，进一步引导上市公司关注自身投资价值，切实提升投资者回报。《指引》自发布之日起实施。田利辉表示，《指引》明确了监管红线，监管将对“伪市值管理”等不法行为进行严厉打击，维护资本市场的公平、公正和透明，增强投资者信心。(2024-11-16 06:50:00)

一位指数基金经理认为：“对ETF来讲，如果规模更大，流动性相对也会更好，相应地交易成本更低。(2024-11-16 07:39:00)

今年9月24日央行行长潘功胜提出的央行支持资本市场稳定发展的两项创设新政终于在10月18日全面落地。就创设证券、基金、保险公司互换便利而言，10月18日，央行与证监会联合印发《关于做好证券、基金、保险公司互换便利相关工作的通知》，向参与互换便利操作各方明确业务流程、操作要素、交易双方权利义务等内容。不过，从长远发展的角度来看，央行创设的这两项政策工具还是有着深远影响的。毕竟在此之前，银行贷款是不能进入股市的，银行贷款进入股市是违法违规的。(2024-10-22 07:12:00)

日前，中国人民银行创设了证券、基金、保险公司互换便利。为保障工具操作顺利开展，10月18日，中国人民银行与中国证监会联合印发《关于做好证券、基金、保险公司互换便利相关工作的通知》，向参与互换便利操作各方明确业务流程、操作要素、交易双方权利义务等内容。股票回购增持再贷款按季度发放。即日起，21家金融机构可向符合条件的上市公司和主要股东发放贷款用于股票回购和增持，发放贷款后于次季度第一个月向中国人民银行申请再贷款(2024-10-18 10:03:00)

11月15日，距离首批中证A500ETF上市已经过去一个月。数据显示，首批10只中证A500ETF合计规模达到1150亿元，目前已经上市13只ETF规模合计达1210亿元。此外，万家基金、华安基金、工银瑞信基金旗下的中证A500ETF也在15日宣布提前结募。(2024-11-16 00:00:00)

一位指数基金经理认为：“对ETF来讲，如果规模更大，流动性相对也会更好，相应地交易成本更低。(2024-11-16 07:39:00)