今年以来，公募REITs新发市场“火力全开”。数据显示，截至8月11日，REITs年内新发产品数量和发行规模均已超过去年全年水平，另有多只REITs处于发行流程中。近期，中证REITs全收益指数迎来罕见“九连阳”，中信建投研究团队分析，主要因为此前降息超预期落地后，长端利率下行存在空间，“资产荒”有所加剧，公募REITs资产优质性凸显。展望后市，资金面的高热度叠加常态化发行新政的共同推动下，公募REITs市场规模增长可期。
首单民企新能源公募REITs上市两日皆迎上涨。7月2日，全国首单民企新能源公募REITs——华夏特变电工新能源REIT正式在上交所上市交易。“未来极端天气、国补回款年限、国补退坡和气电资产长协到期后新合约的价格等因素，将是能源基础设施 REITs项目收入和分配的重要影响因素。”该研报称。
