[导读]:深交所首批基础设施项目均位于京津冀和粤港澳两大一体化发展重点区域,项目类型包括垃圾处理及生物质发电、产业园区、收费公路和仓储物流等主流基础设施领域,原始权益人回收资金投向强增量补短板领域。
中信证券:展望2025年 科技产业投资主线将继续围绕AI展开
证监会发布市值管理指引 推动市场合理估值 切实提升投资者回报
鉴于首批试点项目具备良好的风险收益特征,市场各方参与者持积极态度,预计发行配售将获踊跃参与。专业人士表示,考虑到资本市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不甚熟悉,不排除首批产品上市后二级市场价格出现波动。建议投资者理性看待投资价值,避免追涨杀跌,减少双向波动。
“公募REITs在中国境内属于一中全新的载体,最大的特点就是‘新’。新的金融产品、新的定价方式、新的估值锚定、新的交易方式。”有专业人士介绍,公募REITs是一种带有“特殊目的”的权益类投资产品公募REITs可以认为是一种带有“特殊目的”的公募基金,属于权益类产品。公募REITs在效果上实现了基础设施实体资产在二级市场的公开上市发行,允许投资者在二级市场上参与实体资产的收益分配,这对于投资者来说也是一种全新的选项。
据了解,目前首批9单公募REITs总规模约315亿元,其中战略配售大概200亿元,对公开市场发行110亿元左右。 ... 网页链接