[导读]:他指出，在过去3年，中国流向美国、加拿大、英国、澳大利亚、新西兰，只包括业主零散投资的资金规模，大约在2000亿左右，其中主体1200多亿是流向美国。
如何从金融与货币的角度来看房地产？这是一个大多数人都会关心的话题。
7月22日，经济学家钟伟亮相博鳌.21世纪房地产论坛第16届年会，纵论房地产和货币利率、汇率走势，以及中国开发商的未来在哪里。
从利率、汇率的角度来说，钟伟给中国房地产行业提供了一个宽广的国际视野，海外投资应成为房地产企业的必选；而在互联网因素的冲击下，房地产行业的格局演变将是颠覆性的，万科、万达的模式，可能并不能代表这个行业的未来。
房地产三年仍然向好
房地产行业面临的大背景之一是，货币放水、负利率蔓延。“钱印得越来越多，8年时间，我们印出了100万亿。”钟伟说，这种情况带来了贫穷感和焦虑感，典型表现是，奢侈消费在全球退潮。
而未来的趋势是货币环境喜忧参半，更低利率难免。M2增速10%是大考，中国央行以数量宽松为辅，低利率为主，人民币名义汇率走上波动中的贬值之路，低利率利于楼市，贬值+M2高增速利于楼市。 ... 网页链接