万科与鹏华基金合推国内首支公募REITs产品

近日，银华绍兴原水水利REIT成功在深交所上市交易，这标志着全国水利基础设施REITs“首单”的正式落地。在瑞思不动产金融研究院研究部负责人王煜昊看来，9月以来，招商蛇口租赁住房REIT、银华绍兴原水REIT等的超额认购，都进一步印证了投资人对于运营稳健防御性资产的偏好。(2024-11-11 04:09:00)

今年以来公募规模实现跨越式增长。公募排排网数据显示，截至10月31日，当前运行中的公募基金产品有12209只，截止日份额293828.44亿份，管理规模316239.94亿元。紧随其后的是股票型基金，今年以来规模增长53.05%，REITs，规模增长47.13%，QDII基金增长41.21%。(2024-11-11 03:20:00)

今年以来，公募REITs市场迎来显著扩容，目前全市场产品数量达50只，发行规模达1464亿元。三季度，公募REITs整体经营状况良好，尤其是高速公路和能源基础设施板块表现突出，部分产品净利润环比实现翻倍中金公司认为，从中长期配置角度来看，项目主动管理能力为市场所认可后，或将产生估值溢价，建议优先关注细分板块内头部运营商资产，如产业园、物流仓储、保租房及消费基础设施中的部分项目。(2024-11-04 01:38:00)

公募REITs常态化背景之下，2024年REITs发行迎来大提速。大河财立方记者根据Wind数据统计，截至2024年10月28日，今年以来已有22只新发公募REITs，累计发售规模达462.46亿元，发行产品数量和规模均远超去年全年对于后续REITs行情，开源证券认为，在债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比。(2024-10-29 02:25:00)

今年以来，REITs发行节奏常态化，投资者认购火热程度不减。日前发行的银华绍兴原水水利REIT、华夏南京交通高速公路REIT和招商高速公路REIT纷纷宣布超募，成为活跃发行市场的一大缩影中金公司表示，10月各大类资产市场波动率仍维持较高水平，但边际有趋于稳定迹象，比如REITs市场中的保障房品种近期有所修复。随着短期资金面扰动因素逐渐缓解、三季报业绩披露期临近，市场后续走势将根据基本面情况形成分化，可关注各产品2024年前三季度累计业绩的稳定性。(2024-10-21 07:25:00)