[导读]:在这样的背景下，一些开发商开始选择降低纯债权基金的规模，代以股权+债权的组合，进而降低公司的财务风险，避免公司为回笼资金而不得不亏损甩卖的风险。
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德信地产今年在杭州率先降价。楼盘的销售速度，将决定上述固定收益率债权基金的实际融资成本，销售速度越慢，融资成本越高；反之，则成本越低。德信地产集团营销副总方静表示，温州项目选择回购和开发商的融资成本无关。
每经记者杨羚强发自上海
德信地产今年在杭州率先降价。今年2月，公司位于杭州城北的德信北海公园剩余全部房源一口价15800元/平方米，相比同地区楼盘的降幅在3000元/平方米以上。之后，德信又连续推出多个促销活动。其中之一是6月10日在温州产联合凯银投资在温州推出“三年无理由120%回购”购房保障计划，以在颓势中力挽狂澜。
楼盘的销售速度，将决定上述固定收益率债权基金的实际融资成本，销售速度越慢，融资成本越高；反之，则成本越低。这使得开发商的销售在市场下行时变得很有压力。无论是回购计划，还是降价销售，显然均与公司的固定收益债权融资有关。房地产基金会不会因此成为压垮房价的最后一根“稻草”，成为很多人关注的话题。 ... 网页链接