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中金公司:地产板块或将区间震荡 供给侧改革深化演绎之际选股更宜自下而上

2023-07-17 07:26:00 编辑:基金速查网

[导读]:中金公司指出,近期景气回落催生新一轮政策预期,叠加较低估值与仓位,地产股绝对与相对收益皆有支撑。经营环境危与机并存,开发商个体间分化深度演绎。对于以央国企为典型代表的土储侧重高线城市、财务压力可控的房企,我们认为其今年仍有望基本实现既定销售目标,但销售端利润率同比去年或难有明显改善,报表端利润率则仍处筑底阶段

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  中金公司指出,近期景气回落催生新一轮政策预期,叠加较低估值与仓位,地产股绝对与相对收益皆有支撑。下半年在合理政策托底与基本面缓筑底、弱复苏判断下我们认为板块或将区间震荡,供给侧改革深化演绎之际选股更宜自下而上。3-6月维度把握两条主线:1)有望率先受益局地复苏的“进取者”;2)手握核心资产的“现金牛”。6个月以上可关注优质非国企夯实财务至重回稳健发展的机遇。此外,我们认为消费类基础设施REITs的发行落地将为持有优质商业不动产的标的带来价值重估机遇。

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