太火爆！660亿资金疯抢首批保障房REITs 提前结束募集！公募基金配售比例有望再创新低

6月28日，中金普洛斯REIT公告，江苏京迅递供应链管理有限公司因故拟调整其租赁计划，2024年8月31日到期租赁面积拟不续约，并拟提前分批退租其他租赁面积。截至今年一季度末，江苏京迅递租赁的面积占该基金旗下可租赁面积的13.68%，是重要现金流提供方。中信证券首席经济学家明明认为，从公募REITs2024年度一季报来看，以保障性租赁住房、生态环保等为代表的抗周期资产持续稳健经营，以高速公路、产业园区、仓储物流等为底层资产的产品业绩保持韧性，在多个积极因素的支撑下，预计REITs或维持高分红特征。(2024-06-30 10:49:00)

近期，北交所主题基金成为市场上一颗“亮眼的星”。截至11月12日，今年以来全市场收益率最高的3只基金均是北交所主题基金，且这3只基金均是今年新成立的产品，分别是华安北证50成份指数A、中欧北证50成份指数A、东财北证50指数A，其中，前两只产品今年以来收益接近翻倍此外，多只北证50指数基金的限购公告也透露，实施限购是为了保障基金的平稳运作，维护基金份额持有人的利益。在市场行情火爆时，限制大额申购可以避免新进入的资金在短期内摊薄持有人的收益。(2024-11-13 15:44:00)

《每日经济新闻》获悉，乘着近期市场的东风，多只公募REITs一经发售就受到公众投资者的追捧，纷纷宣布公众发售部分提前结束募集并进行比例配售。10月11日，中金联东科创REIT、华夏南京交通高速公路REIT相继发布公告称，由于公众投资者累计有效认购规模已超过初始募集规模上限，基金管理人决定提前结束募集，并对公众投资者有效认购申请采用“全程比例配售”的原则予以确认。平安证券也分析称，REITs近期弹性或较弱，但中长期配置价值不改。风险资产急剧修复的时期，REITs可能不占优，一是REITs现金流较为稳定，风险偏好提升对其价格带动相对较小；二是今年以来REITs已上涨9.33%，估值不在绝对低位，缺乏超跌反弹动能；三是供给加速(2024-10-12 01:54:00)

11月14日，银华基金宣布银华中证A500ETF联接基金成立，募集规模为33.36亿元，认购总户数为9.63万户。至此，首批发行的20只中证A500场外挂钩基金已全部结束募集。Wind数据显示，20只基金发行总规模接近800亿元。数据显示，多只中证A500ETF及联接基金认购热情高涨，其中易方达中证A500指数有效认购户数高达16.45万户，富国中证A500ETF发起式联接、嘉实中证A500ETF联接、南方中证A500ETF联接有效认购户数均超10万户，银华中证A500ETF发起式联接有效认购户数接近10万户，本周成立的多只中证A500ETF及联接基金有效认购户数最低也有1.7万户。(2024-11-14 18:35:00)

自9月24日一揽子增量政策发布以来，A股走强趋势明显。不仅A股成交量持续放大，人气高涨，一个多月来北交所的股票整体涨幅可以说是一骑绝尘。北交所也持续完善监督管理机制，保护中小投资者利益。10月10日，北交所官网发出多份自律监管措施决定书和纪律处分决定书，对违规减持采取处罚措施。(2024-11-16 02:07:00)

自9月24日一揽子增量政策发布以来，A股走强趋势明显。不仅A股成交量持续放大，人气高涨，一个多月来北交所的股票整体涨幅可以说是一骑绝尘。北交所也持续完善监督管理机制，保护中小投资者利益。10月10日，北交所官网发出多份自律监管措施决定书和纪律处分决定书，对违规减持采取处罚措施。(2024-11-16 02:07:00)

继百亿级私募幻方量化之后，另一家量化私募也宣布放弃中性策略。10月23日，上海幂数资产管理有限公司在官方微信公众号中发布公司策略线重大调整公告。另外，从资产配置的角度看，大岩资本明确，中性产品的风险和收益特征与定位是其余类别的产品无法替代的。市场需求不会消失，待到基差与指数走势回归正常水平，还留在场内的管理人和客户会受到奖励。(2024-10-26 00:24:00)

央行如期降息，后续新发放住房利率和存量房贷利率均有望进一步下行，最终利于促进房地产市场“止跌回稳”及带动消费预期回暖。一方面，在房价下行和租金回报率低位的背景下，购房成本的下降或将对居民购房意愿起到一定的促进作用，进而达到“稳房价”及带动居民资产端企稳的效果；另一方面，通过减少居民存量债务利息支出、减缓居民负债端压力，达到有效改善居民资产负债表的目的，进而释放出部分消费潜力。我们维持判断：显著“宽货币+宽财政”均作用在居民、企业及地方政府的“负债端”，通过弥补负债缺口、降低负债压力，促使相关部门资产负债表改善，从而为未来轻装上阵、促消费、投资及激活国内经济作充分准备——这意味着“控风险”是当前第一阶段的首要任务，将对应估值筑底，即“市场底”夯实(2024-11-02 08:24:00)