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第二批公募REITs额度太难抢 背后有何逻辑?机构:为了战配我们抢破了头

2021-11-15 15:38:00 编辑:基金速查网

[导读]:“僧多粥少,抢得很凶”,一名参与了第二批公募REITs战略配售的券商人士对机构“争购”盛景发出感概。仓储物流和园区设施类项目的分红金额则相对较少,且运营收入受经济波动影响更大。例如,作为园区基础设施类且评估价值最低的产权类项目,华安张江光大REIT三季度的收入和净利润均排名垫底,第三季度收入2325.7万元,净亏损570.8万元,其可供分配金额也仅为2218万元,远低于高速公路和生态环保型。

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  “僧多粥少,抢得很凶”,一名参与了第二批公募REITs战略配售的券商人士对机构“争购”盛景发出感概。

  他告诉券商中国记者,机构异常热情,估计最终认购价格和倍数都会远超预期,较第一批还高出不少。

  这一说法在另一位理财子公司投资经理处得到佐证。该人士透露,基于第一批REITs良好的市场表现和公司自身业务需要,其所在公司本次不仅将对所有申报REITs进行网下询价,而且还已参与了其中一只的战略配售。

  战配环节已“杀疯”,高倍数认购板上钉钉

  有了第一批的REITs珠玉在前,第二批来得更加受追捧。

  第二批共计申报了华夏中国交建高速公路、国泰君安临港东久智能制造产业园、建信中关村产业园、华夏越秀高速公路四只封闭式基础设施证券投资基金。REITs发行要经历申报、受理、问询、反馈、审核意见、注册结果公示步骤,其中建信中关村产业园、华夏越秀高速公路两只REITs已获得证监会发行批文。 ... 网页链接

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