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公募REITs上市满月 业界解析“成长的烦恼”

2021-07-27 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:从流动性支持和估值定价的角度,魏泉红提出了两点建议。“在流动性支持方面,我们也关注到公募REITs首日上市比较活跃,后续流动性则不是那么活跃。

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  目前看来,公募REITs凸显三大阶段性问题,一是资产运营管理人的专业水平溢价尚未体现;二是扩募预期还需逐步释放;三是资产弹性的价值挖掘尚未到位。

  作为今年资本市场的重头品种,首批基础设施公募REITs近日迎来上市“满月”。

  首批9只REITs上市首月先扬后抑。上市首日,市场交投情绪达到顶点,使得9只REITs走出了类打新行情。不过,后续9只REITs的价格、波动率、换手率均冲高回落。截至7月23日,广州广河和盐港REIT甚至跌破发行价。

  对于如何避免公募REITs上市后破发,有机构观点认为,首先要在发行定价时留出弹性空间,其次要充分展示运营服务机构的经营管理能力,给市场足够的产品扩募预期。

  多名机构专业人士指出,国内公募REITs的市场表现具有较强的独立性特征,与股市、债市的相关性较弱,但9只产品之间的收益相关性较高。 ... 网页链接

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