[导读]:业内人士认为,公募机构发展REITs产品这一创新业务,还面临着较大的挑战。首先,全新的业务模式需要建立全新的业务体系和流程,并招募专业人才;其次,REITs产品需要建立完善的基金治理架构,公募基金管理人在REITs结构里相当于上市公司管理层和实际控制人,REITs基金经理对持有并运营基础设施的公司具有实际控制和管理的权利,需要对其进行严格监管;再次,对于基金管理人而言,风险管理涉入新领域,需要将公募REITs的风险把控在事前定好规则,将存续期的执行情况纳入评估体系;此外,还需要提高财务核算人员的专业水平。
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4月28日,华安基金、平安基金、富国基金、中金基金、红土创新基金、东吴基金等6家基金公司上报了基础设施公募REITs产品。加上21日4家公募机构上报的产品,至此已有10只基础设施公募REITs产品正式上报。
据业内人士测算,国内公募REITs市场规模可达到数万亿元,公募REITs的推出,可以部分解决企业资产周转率低、资金占用时间长的困境,加快企业资金流转,有利于国家基础设施项目建设的推进。
证监会官网显示,28日上报的REITs产品包括华安张江光大园、平安广州交投广河高速公路、富国首创水务、中金普洛斯仓储物流、红土创新盐田港仓储物流、东吴-苏州工业园区产业园等6只封闭式基础设施证券投资基金。 ... 网页链接