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新年多城土地市场回温:杭州单价地王纪录3个月内两度被打破 民企恢复拿地

2025-01-26 07:17:00 编辑:基金速查网

[导读]:2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始,包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块,部分城市甚至出现地王。陈立表示,本轮房地产市场复苏中,通过房价企稳带动的房企拿地复苏,将领先于销售回暖、进一步向开工传递,土地市场持续改善,是本轮市场复苏的前提。目前土地市场仍处于整体热度偏低、区域边际回暖的状态,伴随销售端回稳持续推进,有望迎来土地市场整体回温。

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  今年伊始,包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块,部分城市甚至出现地王。

  回暖来自规则的改善、优质地块的推出,更是销售的改善,但也有专家提出,就目前整体而言,土地市场的回暖仍为点状,随着销售端回稳持续推进,土地市场有望迎来整体回温。

  杭州:维持近8年的单价地王纪录,3个月时间两度打破

  浙江省杭州市是国内土地市场最为活跃的城市之一,1月成交的9宗宅地,仅两宗底价成交,其余皆溢价成交;保持近8年的宅地单价纪录,3个月的时间两度被打破,杭州宅地单价的天花板也被推向5万元、6万元。

  1月24日,杭州市2025年的第三场宅地竞买活动,3宗住宅地块成交总额82.89亿元,平均溢价率为52.68%。

  其中,湖墅单元GS0201-R21-05地块经过220轮报价,滨江集团以54.56亿元的总价竞得,溢价率71.25%,成交楼板价为64834元/平方米,成为杭州名副其实的单价地王。 ... 网页链接

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