[导读]:8月以来,又有两单公募REITs——中金联东科技创新产业园REIT、华夏大悦城购物中心REIT获得证监会准予注册批复,这传递出公募REITs发行提速以及市场回暖的积极信号。市场人士认为,从发行端、市场端、政策端来看,公募REITs发行市场进一步扩容、长期配置价值显现、制度设计持续完善将成为下阶段公募REITs市场投资的三大看点。另一方面,后续公募REITs相关税收政策完善值得关注。李超表示,从国际REITs市场来看,完善税收政策能够促进市场提质扩容、长远发展,提升产品在促进经济社会发展中的作用。
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8月以来,又有两单公募REITs——中金联东科技创新产业园REIT、华夏大悦城购物中心REIT获得证监会准予注册批复,这传递出公募REITs发行提速以及市场回暖的积极信号。
市场人士认为,从发行端、市场端、政策端来看,公募REITs发行市场进一步扩容、长期配置价值显现、制度设计持续完善将成为下阶段公募REITs市场投资的三大看点。
发行市场将进一步扩容
市场预期,随着《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金项目常态化发行的通知》自8月1日起实施,公募REITs将迈入常态化发行新阶段。
从发行端看,今年以来公募REITs发行市场显著回暖。Wind数据统计,截至8月11日,今年以来已有11只公募REITs募集成立,超过去年全年水平。
光大证券分析师孙伟风认为,《通知》出台有望加速公募REITs市场扩容,推动公募REITs进一步向着市场化、权益化方向发展。平安证券分析师刘璐表示,《通知》在项目质量、主体责任方面提出了更明确的要求,有助于提升REITs发行效率。 ... 网页链接