[导读]:自7月初南方基金、汇添富基金、广发基金等基金公司宣布旗下部分FOF产品可参与公募REITs投资以来,截至9月12日,已有近20家公募机构参与其中,可投资公募REITs的FOF产品数量合计约140只,其中近六成为养老FOF产品。基金人士认为,随着公募REITs市场逐渐发展壮大,未来可投范围将进一步扩大。招商证券基金研究团队在研报中建议,对于风险容忍度较低的FOF投资者而言,一方面,特许经营权类公募REITs能够提供相对更高的分红收益,但配置时需要考虑期限适配性和更换资产问题;另一方面,产权类公募REITs收益弹性更大,但由于市场上对于公募REITs的定价中枢及定价的锚尚未达成共识,在二级市场交易时可能需要考虑更多市场情绪因素。此外,短时间内配置公募REITs,管理费率也是需要重点考虑的因素之一。
证监会发布市值管理指引 推动市场合理估值 切实提升投资者回报
自7月初南方基金、汇添富基金、广发基金等基金公司宣布旗下部分FOF产品可参与公募REITs投资以来,截至9月12日,已有近20家公募机构参与其中,可投资公募REITs的FOF产品数量合计约140只,其中近六成为养老FOF产品。
基金人士认为,随着公募REITs市场逐渐发展壮大,未来可投范围将进一步扩大。对于公募REITs标的选择,会重点考量项目基本面、运营方的管理能力、资产收购和处置能力、现金流稳定增长潜力以及估值性价比水平等多维度表现。
积极参与公募REITs投资
9月9日,中银基金发布公告称,公司旗下中银安康稳健养老目标一年持有混合等8只FOF产品就可参与公募REITs投资事宜修订基金合同、托管协议等法律文件,此次修订自9月9日起正式生效。
自7月初南方基金、汇添富基金、银华基金、天弘基金、东方红资产管理、易方达基金、广发基金等基金公司集体宣布旗下部分FOF可参与公募REITs投资以来,Wind数据显示,截至9月12日,已有招商基金、泰康基金、海富通基金、兴证全球基金、万家基金、嘉实基金、中加基金、永赢基金、创金合信基金、摩根资产管理、中银基金等多家机构宣布相关事项。 ... 网页链接