在高分红和低估值的背景下，以险资、FOF资金为代表的专业资金渐次进入REITs市场。年内，REITs行情在阴跌多个季度后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这一数值在A股震荡的背景下尤为难得中信建投基金表示，公募REITs在筹备发行阶段，底层资产所属项目公司的重组是一个关键环节。以前，这一环节需要缴纳印花税，增加了项目的交易成本。
权益市场持续震荡下，公募REITs逆势大涨，引发市场关注。对此，受访机构和业内人士认为，受行业基本面修复、无风险利率长期下行、政策支持等因素影响，公募REITs迎来反弹行情“长期看，REITs的核心价值仍然来自底层资产的持续稳健经营，对二级市场价格增长过快、缺乏底层业绩支撑的标的需要关注风险。”刘一璠称。
