[导读]:权益市场持续震荡下,公募REITs逆势大涨,引发市场关注。对此,受访机构和业内人士认为,受行业基本面修复、无风险利率长期下行、政策支持等因素影响,公募REITs迎来反弹行情“长期看,REITs的核心价值仍然来自底层资产的持续稳健经营,对二级市场价格增长过快、缺乏底层业绩支撑的标的需要关注风险。”刘一璠称。
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对此,受访机构和业内人士认为,受行业基本面修复、无风险利率长期下行、政策支持等因素影响,公募REITs迎来反弹行情。后续随着底层资产基本面持续稳定和现金分派的稳步推进,公募REITs长期投资价值将进一步显现。
公募REITs持续大涨
“中证REITs全收益指数近期涨幅较大,主要原因在于行业基本面修复,以及无风险利率长期下行。”先锋瑞驰基金表示,随着现金分派率达到新的动态平衡,后续REITs行情或在震荡中保持稳定。
经历近五个月的横盘震荡后,公募REITs迎来反弹行情。截至8月9日,中证REITs全收益指数在近11个交易日中上涨4.38%,年内涨幅达到12.6%,在各类资产中表现亮眼;超九成公募REITs年内实现上涨。
鹏华基金基础设施基金投资部基金经理刘一璠分析,年内REITs资产价格表现亮眼,主要受益于三方面利好。一是广谱利率下行,REITs作为强制性高比例分红的资产类别,受到市场广泛关注;二是二季报显示,上市REITs底层资产经营情况整体稳定;三是REITs相关制度及政策不断完善,有助于REITs市场长期稳定发展,为投资人实现长期稳定收益夯实基础。 ... 网页链接