抵押贷款

美国亿万富豪、对冲基金经理约翰·保尔森最新表示，如果民主党总统候选人哈里斯实施了提议的税收方案，金融市场将会崩溃，经济会陷入衰退。现年68岁的保尔森上世纪90年代投入对冲基金行业，在次贷危机中做空了约250亿美元的抵押贷款证券，为客户赚了150亿美元的巨额利润，被誉为“华尔街空神”、“对冲基金第一人”。特朗普在第一任期时也曾提倡过“涓滴经济学”——让政府对企业和富人减税，以此来鼓励投资，促进经济发展，进而推高政府的税收总收入。(2024-09-14 04:01:00)

居民“地产情结”减弱的信号之一：提前还款观察指标：个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)的早偿率。指标解释：RMBS是以个人住房抵押贷款作为基础资产的证券化产品。风险提示：RMBS数据涵盖的房贷体量占整体房贷的比例不高，RMBS数据本身或不具备代表性。(2022-09-02 07:38:00)

截至2021年7月底，存续企业资产证券化产品2245只，存续规模22215.6亿元。按基础资产二级分类来看，应收账款、小额贷款债权、商业不动产抵押贷款、融资租赁债权、类REITs以及基础设施类收费存续规模合计18848.35亿元，占总存续规模的84.84%(2021-08-24 00:00:00)

数据同时显示，截至2月底，存续企业资产证券化产品2179只，存续规模21553.87亿元。按基础资产二级分类来看，应收账款、小额贷款债权、商业不动产抵押贷款、融资租赁债权、REITs类以及基础设施类收费存续规模合计18396.94亿元，占总存续规模的85.35%(2021-03-25 00:00:00)

李嘉图临终时，共计有地产27.5万英镑，地产收入为1万英镑，年收益率大约只有3.64%，抵押贷款20万英镑，利息是1万英镑，年收益率是5%，法国公债14万英镑，利息是8000英镑，年收益率是5.71%。(2019-11-02 10:18:48)

另外，知情人士之前透露，中国银行业监管机构已向上海的银行下发通知，要求其加大并购贷款审查力度，确保资金不用于购买土地。(2018-02-28 15:40:00)

通过上述所谓的金融服务可以看出，一条由“出资人-小贷公司-借款人”构建的资金流动链条看起来是多赢的局面，但是动辄年化成本15%以上的抵押贷款，其资金流向风险和借款人的偿还能力又岂能是中介寥寥数句经验就能保障的呢？尤其是房产二押贷款业务，事实上，很多银行由于意识到了风险，已经对此项业务彻底关闭了大门。(2016-11-22 00:00:00)

未来一系列围绕“三权分置”的配套政策会陆续出台。《意见》提到，研究健全农村土地经营权流转、抵押贷款和农村土地承包权退出等方面的具体办法。(2016-10-31 04:03:00)

对于房产抵押贷用作首付款的现象，刘侠风坦言，在实际操作中，一般贷款要有贷款用途说明。比如装修，比如其他消费，会有一个形式上的监管，但实际操作过程中，不好管控。(2016-10-11 00:50:00)

中央结算公司证券化研究组近期建议，未来需进一步扩大试点机构范围，引入和培育更多机构投资者，加快流通市场建设，同时持续规范基础资产评估和信息披露，逐步建立不良资产入库标准，完善违约率、违约回收率等评估模型，优化评估系统，提高产品发行效率，降低发行成本。(2016-09-20 04:40:00)

渣打银行预计，央行将更加依靠短期和中期流动性管理工具为特定项目融资，同时维持市场流动性充裕。预计年内或有三次降准出台，但如果央行通过抵押贷款工具向市场注入更多流动性，则降息的可能性将较校(2016-05-27 03:00:00)

不仅如此，前海开源在农业板块的布局也较早，而该板块沉寂较久，在估值上存在一定优势。近期，包括央行和财政部多部门都发布对于农村土地经营权、房屋财产权可以进行抵押贷款的相关政策，这些政策将激活农村的消费，加速农业规模化经营，提高农业生产效率，从而提升农业竞争力。(2016-04-11 01:24:34)

在前海开源看来，“两权”抵押贷款影响深远，孕育着巨大的投资机会。从资本市场看，短期土地流转概念股和涉农金融股将直接受益，中长期看，农业整体规模化、现代化进程将加速推进，带来农业板块巨大的投资机会。(2016-03-28 10:16:00)

在前海开源看来，“两权”抵押贷款影响深远，孕育着巨大的投资机会。从资本市场看，短期土地流转概念股和涉农金融股将直接受益，中长期看，农业整体规模化、现代化进程将加速推进，带来农业板块巨大的投资机会。(2016-03-28 04:01:21)

农村“两权”质押贷款试点将给资本市场带来巨大的投资机会。一方面，随着政策的推进，土地流转的进程将加快，农村金融及信用体系得到完善，土地流转概念股和涉农金融股将直接受益。(2016-03-25 11:04:26)

人民银行成都分行、贵阳中心支行、西宁中心支行以及中国农业发展银行、中国邮政储蓄银行、武汉农村商业银行介绍了各自开展“两权”抵押贷款试点和金融扶贫精准对接工作的探索和实践，对做好金融服务提出了具体举措。人民银行分支机构就下一步开展“两权”抵押贷款试点和金融扶贫工作进行了讨论。(2016-01-20 14:07:00)

值得注意，目前招财宝的一年期理财产品抵押贷款多以5%—6%的约定年化收益率为多，3年期及以上的通常在6%以上，“借款人”可自行约定年化收益率。(2014-11-27 13:19:00)

赵磊认为，经过2013年QE退出预期的消化，预期长期抵押贷款利率并不会在短期内大幅上行。同时，美联储FOMC会议声明也下调美国中长期利率预期，预计美国经济的复苏以及目前的低利率环境将继续推动美国REITs行业的上涨。(2014-08-01 01:07:00)

国海富兰克林基金表示，近期出台了一系列的稳增长政策，包括再贷款、促进银行加大对住房抵押贷款的支持以及16日开始的新一轮定向降准等一系列措施。(2014-06-17 07:37:00)

所谓房地产投资基金，就是指参与房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资方式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或房地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。(2013-10-09 00:00:00)

美联储决策者们目前根据其量化宽松项目每月购买850亿美元的抵押贷款支持证券和美国国债，但在最近的政策会议上，当局越来越多地专注于前瞻性指引，这在一定程度上是为了安抚金融市常当局表示，即使可能会缩减债券购买规模，央行的政策将在多年内维持宽松。(2013-09-09 00:00:00)

无疑，Deepak Narula、Steve Kuhn和Michael Hintze，这三位对冲基金的剑客，在资本的寒冬，以亮眼的业绩，为投资者带来了罕有的暖意。 Narula。(2013-01-21 05:35:00)

在近期美联储公布的QE3中，冈德拉奇也受益颇丰，他在本轮量化宽松政策公布前就开始持有大量抵押贷款支持证券。截至今年9月，规模高达320亿美元的双线资本全回报债券基金已获得7.89%的年收益率。(2012-10-15 01:06:00)

值得注意的是，包括新兴市场债基在内的高收益债券基金成为了投资者青睐的投资标的，如高收益债基三季度吸引了304.01亿美元净流入，抵押贷款支持债基吸引79.5亿美元净流入，今年首三个季度分别累计吸引641.47亿和244.49亿美元净流入，这一规模分别为全年吸金历史记录的232%和201%。(2012-10-07 23:08:00)

业界普遍认为，此轮量化宽松中，美联储意图通过购买抵押贷款支持证券增强银行的信贷投放意愿，来改善美国房地产市场融资环境，从而推动美国房地产市场复苏，因而对美国房市构成一大利好。(2012-09-20 05:26:00)