[导读]:低迷的公募REITs市场近期传来好消息。日前,多家基金管理公司发布公告,明确公募REITs纳入FOF基金投资范围。他表示,对于投资者而言在流动性挑战出现时是能配置到优质资产的时间窗口,积极跟踪市场动态,优选运营情况稳健、受不确定因素影响较小、估值水平较低的资产。理性看待REITs带来的长期价值和我国基础设施长期的投资价值,筛选匹配资金属性的资产能给投资者带来长期价值。
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证监会发布市值管理指引 推动市场合理估值 切实提升投资者回报
日前,多家基金管理公司发布公告,明确公募REITs纳入FOF基金投资范围。机构人士表示,随着FOF资金逐渐入场,有助于提振投资人信心,稳定市场情绪。此外,作为权益类投资人的FOF基金加入,有利于优化REITs投资人结构,有助于多元化投资风格和策略的形成,增加REITs市场多空对冲机会,打破单边行情的格局。
多因素共振拖累REITs行情
国内REITs市场年内表现低迷,截至7月9日,中证REITs指数年内下跌20.07%,28只产品年内收益全部为负,其中多只产品年内跌幅超过20%。
基本面的变化或是REITs市场的下跌的核心诱因。疫情以来,不少REITs的底层资产遭遇了冲击。比如,部分公路资产客流量等疫情期间大幅下滑,一些园区资产在疫情以后的出租率指标不及预期等。
在专业人士看来,REITs市场的下跌,是多因素共振的结果。证监会债券部主任周小舟7月6日在一次公开活动上就指出,今年以来,受宏观经济金融环境变化、部分资产运营质效不及预期、一些投资者交易行为短期化趋同化等多重因素影响,REITs二级市场波动有所加大。总体看,这轮调整是价格逐步向价值回归的正常过程。 ... 网页链接