[导读]:近两年火爆的创新产品公募REITs进入密集分红期,近日7只REITs陆续迎来除息日,公募REITs整体呈现出高比例稳定分红,15只公告2022年可供分配金额的REITs产品,平均分红比例接近99%。“公募REITs的招募说明书均会载明REITs在发行首年及次年的可供分配金额预测。投资者可以将REITs的实际分红金额与募集材料中披露预测进行比较分析,结合经济及市场的实际环境,对基础设施项目的运营业绩及REITs的管理能力进行判断
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近两年火爆的创新产品公募REITs进入密集分红期,近日7只REITs陆续迎来除息日,公募REITs整体呈现出高比例稳定分红,15只公告2022年可供分配金额的REITs产品,平均分红比例接近99%。
多位业内人士对此表示,强制分红机制是公募REITs主要特征之一,稳定分红体现出该类产品长期投资价值,通过观测经营活动现金流、可供分配现金等指标,也是观察REITs项目底层资产运营情况的“窗口”。他们也提醒普通投资者注意,与产权类项目相比,特许经营REITs项目在经营权到期后不再产生现金收益,特许经营权分红目前已包含了利润分配和本金的归还,在选择投资标的时应了解资产类型和分红的特征。
15只公募REITs产品分红
平均分红比例98.89%
公募REITs进入密集分红期,近日7只REITs产品陆续迎来除息日,此外尚有6只REITs实际分配情况尚未公布。整体来看,公募REITs呈现出了高比例的稳定分红,15只公告2022 年可供分配金额的公募REITs产品中,2022年全年分配金额占可供分配金额比例平均为98.89%,且绝大部分分配比例在96%以上。 ... 网页链接