[导读]:在孙桂平看来,因公募REITs涉及的底层资产差异很大,既有产权类资产,又有特许经营权资产,建议基金公司专注在某种类型的底层资产上,通过不断发行新REITs、进行REITs扩募,形成自己的专业优势和品牌优势,成为专业的基础设施资产运营管理平台,也让基础设施资产的价值得到最大提升。
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场内交易公募REITs再添新选择。10月13日,国泰君安临港创新产业园REIT上市交易。至此,全市场已上市公募REITs数量增至19只。
《证券日报》记者梳理已上市公募REITs的底层资产注意到,产业园类型的产品最多,达到6只;此外,另有一只产业园REIT——国泰君安东久新经济REIT将于10月14日上市。
谈及产业园REITs的投资优势,中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示,当前,我国产业园区结构逐步从劳动密集型向知识密集型转变,包括信息技术、生物技术等在内的新兴产业在产业园区布局的比重持续提升。此外,我国产业园区发展的地域性特征较明显,存在多个区域强势品牌,管理经验丰富。在此背景下,将公募REITs与产业园区相结合,既是各地推广REITs试点的一个良好选择,又有助于为产业园区未来的持续运营提供支持,进而鼓励相关高科技产业发展。 ... 网页链接