[导读]:公募REITs与其他股债商品的相关性低,有助于分散风险,优化投资组合。而且与传统的以所有权为目的不动产投资相比,公募REIs能在证券交易所上市交易,具有更丰富的参与和退出的方式
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作为一类创新型基金产品,公募REITs凭借低投资门槛、与股债的低相关性、可场内买卖等特性,获得越来越多投资者关注。Wind数据显示,截至11月12日,今年6月份上市的9只首批公募REITs合计规模已经达到了356亿元,其中有4个项目的涨幅均超过了20%,这也让投资者对接下来的优质公募REITs 项目充满期待。近日,第二批公募REITs获批,其中由头部基金公司华夏基金、头部券商中信证券与越秀集团联合打造的华夏越秀高速公路REIT吸引了不少关注目光。
资料显示,华夏越秀高速公路REITs的标的资产是汉孝高速,为是福银高速的重要组成部分,同时连通京港澳高速和沪蓉高速,是武汉西北方向放射性通道,毗邻武汉天河国际机场。业内分析人士表示,高速公路作为重要的基础设施,具有较为稳定收益的特性,高速公路资产属于特许经营权类资产,与园区等产权类资产相比,特许经营权类资产的IRR较高,且受市场环境、宏观经济和产业政策的影响相对较低,被视为公募REITs底层资产的优质选择。 ... 网页链接