[导读]:产权类最好都5折买,而经营类的REITs基金首创水务、浙江杭徽、广州广河可以考虑7折买,首钢绿能最好也等到5折买吧。
前一段时间,一直有同学问米米,能不能讲讲公募REITs基金。由于之前价格比较高,普遍上涨了10%-20%左右。
所以米米也就一拖再拖,直到最近REITs基金都跌回到了发行价,很多同学开始蠢蠢欲动,米米觉得该给大家讲一下怎么买REITs基金了。
首先说REITs基金是什么?
REITs基金就是不动产信托投资基金,简单说,就是把住宅、公寓、商业、林地、工业、高速公路等项目,打包成资产,支持上市交易。这些底层项目的价格涨跌、租金收入,营业收入都会影响到REITs的价格涨跌。
举个例子,有个商铺,每年能收租金12000元,但商铺价值是100万。如果没有REITs前就要买下商铺才能享受租金,也就是要花100万每年才能赚这12000元。但有了REITs之后,只要买入相关的基金产品,就可以享受这部分收益了。
相比买整栋商铺,REITs基金投资风险要小很多。 ... 网页链接