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黑石套现赌场资产背后秘辛:客户手头紧 房产基金触及赎回限额

2022-12-02 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:除了“客户手头紧”这样的因素外,全球地产行业遇到的周期瓶颈也加大了投资者的担忧。根据美国全国房地产商协会近期的报告,通胀和利率双高令美国商业地产板块承压。全球范围内,地产行业也是负面消息更偏多一些。

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  先说好消息,黑石在周四宣布,与合作伙伴VICI房地产投资信托达成协议,作价12.7亿美元将美高梅大酒店和曼德勒海湾度假村的49.9%股份卖给VICI,后者也持有这两个拉斯维加斯知名地标的剩余股权,收购后将全资拥有这两个地标房产。

  据媒体统计称,短短三年时间里,这笔交易就令黑石房地产收益信托基金净赚7亿美元。

  虽然通过投资大赚一笔是个好消息,但这笔交易背后也折射出了令资管忧心的现实:经历疫情期间的地产价值快速膨胀后,资管规模达到1250亿美元的BREIT正在面临客户“撤资潮”。扣除债务后,该基金总共持有价值690亿美元的净资产,包括物流设施、公寓楼、赌场和医疗办公园区等。 ... 网页链接

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