[导读]:“购房者在买房时已经投入了相当大的成本,如果再花一大笔钱补缴土地出让金,让人很难接受。市场接受也需要一个过程。目前只是温州、青岛等地曝出这种情况,未来会出现更多类似的事情。如何制订续约方案,还需要政府的顶层设计。”卢文曦说。
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温州又一次吸引了全国的目光,成为风暴眼的中心。这一次不是温州炒房团卷土重来,而是因土地使用权到期如何续约,并由此引发了一场关于房屋使用权的广泛关注。
在房价快速上扬之际,不少购房人以为买了房子相当于投资了万能险,然而土地使用期限问题的出现,给市场带来了不小的困惑。据了解,日前,国土部已奔赴温州,联手浙江相关部门进行调研。克而瑞研究中心首席分析师林波表示,物权法中指出土地使用期限到期后可以续约,但并没有明确如何续约。“土地续约需要更明确而详细的方案。”林波表示。
解决方案仍在调研中
近日温州一位市民购买了一套二手房,在办理房产证时却发现,其所购买的房产因土地使用权已经过期无法过户。资料显示,这套房子的土地使用期限只有20年,且该土地使用证已在今年3月过期。
事件起源于一桩房产交易。 ... 网页链接