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公募REITs三年考:从“0”到“1500”,万亿元蓝海市场待掘金

2024-06-29 12:21:00 编辑:基金速查网

[导读]:我国基础设施领域不动产投资信托基金市场迎来首单奥特莱斯公募REIT。6月28日,证监会网站发布REITs获批公告。公告表示,准予华夏首创奥特莱斯REIT注册,募集份额总额为8亿份。“中国作为世界第二大经济体,公募REITs是万亿元蓝海市场,发展潜力巨大,国际影响力也将逐步提升,市场发展必将行稳致远。”吴进辉如是说。

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  我国基础设施领域不动产投资信托基金市场迎来首单奥特莱斯公募REIT。

  6月28日,证监会网站发布REITs获批公告。公告表示,准予华夏首创奥特莱斯REIT注册,募集份额总额为8亿份。值得注意的是,这是首单以奥特莱斯作为底层资产的公募REIT。同时获得批复的还有华泰紫金南京建邺产业园REIT,该基金于2023年10月正式申报,被准予募集份额总额为4亿份。

  时光荏苒。2020年6月,我国刚刚启动公募REITs试点;2021年6月,首批9只公募REITs在沪深交易所上市;2023年6月,首批4单公募REITs扩募项目上市。

  发展至今,公募REITs硕果累累。中证鹏元研发部资深研究员吴进辉向《华夏时报》记者介绍,截至今年6月21日,我国公募REITs首发上市36只,累计发行规模达到1188.68亿元,全市场市值规模高达1046.82亿元。预计年底全市场发行规模有望达到1500亿元左右。“三年来,我国公募REITs从无到有,资产类型持续提质扩容,发行人涵盖更多民企,项目地域分布广泛,从小众逐渐进入大众视野,已成为资本市场新品种。”吴进辉说。 ... 网页链接

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