[导读]:《每日经济新闻》记者获悉,上周公募REITs的二级市场和一级市场呈现出不同趋势。二级市场方面,此前回温的局面没有得以延续,而是出现显著调整。对此,中金公司研报指出,发行业务端机构类型扩容有利于疏通基础设施资产进入公募REITs市场的渠道,发挥保险、银行等在基础设施领域的投融资经验,有利于通过建立多层次的REITs市场逐渐形成一二级市场联动。中信证券也表示,综合来看,尽管当下二级市场仍在盘整,但积极因素正逐步积累,建议投资者继续兼顾一级和二级市场机会。
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《每日经济新闻》记者获悉,上周公募REITs的二级市场和一级市场呈现出不同趋势。
二级市场方面,此前回温的局面没有得以延续,而是出现显著调整。据Wind数据,全市场已上市的28只产品中,环比上涨的仅有2只,并且都是微涨,分别是环比上涨了0.32%和0.19%的平安广州交投广河高速公路REIT和华夏基金(508077,2023-12-31,2.3622,-0.0730,0.23%)REIT。
相比之下,环比下跌的却达到了近期创纪录的26只,占到总数的超过九成,并且跌幅超过2%的产品也达到7只。其中国泰君安东久新经济REIT、中金(508009,2024-03-31,9.5116,-0.2155,-0.26%)REIT领跌,涨跌幅分别为-4.87%和-4.58%。
行业方面,上周华泰紫金南京建邺产业园REITs获监管受理,建设银行也官宣保租房公募REITs获受理,都引发了行业广泛关注。
与之形成对比的是,一级市场的扩容增类有所加速。中信证券研报就指出,一方面,申报交易所的新券快速上量,覆盖基础设施类型丰富,同时消费基础设施、水电等新类型基础设施试点公募REITs的进度也在稳步推进;另一方面,公募REITs一级市场的参与机构形态有所丰富,沪深交易所向首批5家保险资产管理公司出具无异议函,同意其试点开展资产证券化及不动产投资信托基金业务。 ... 网页链接