园区

合成生物学行业市场规模有望快速扩容。北京：加快合成生物制造产业创新发展日前，北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会等多部门印发《北京市加快合成生物制造产业创新发展行动计划》。研发力度方面，上半年10只合成生物概念股的研发费用超亿元，其中健康元、新和成、安琪酵母、华熙生物的研发费用居前，均超2亿元。研发支出占营收比例来看，诺唯赞、特宝生物的研发占比居前，研发支出分别占营收比例21.95%和11.43%。(2024-09-16 07:18:00)

伴随着半年报的披露，多只重量级公募基金产品的最新调仓动向也浮出了水面。记者注意到，包括许文星管理的中欧养老产业、万民远管理的融通健康产业和朱少醒管理的富国天惠在内，多只主动权益基金都进行了调仓，涉及晨光股份、迈得医疗、广日股份等个股对于相关业务的发展前景，广日股份在公告中表示，随着保障性住房建设、新型公共基础设施建设、城市更新、老旧小区改造、城中村改造及电梯加装等细分市场业务的快速增长，电梯行业的发展将迎来有力支撑。此外，除了电梯整机及零部件业务，公司的其他业务也在不断发展，包括智慧楼宇、智慧园区数字化整体解决方案业务、智能停车设备业务、智慧照明业务等。(2024-09-03 00:03:00)

8月5日，权益市场震荡，公募REITs全线大涨，合计共有14只公募REITs单日涨幅超1%。今年以来，公募REITs迎来反弹行情，数据显示，纳入Wind统计的40只REITs中，36只年内实现上涨，占比达到九成国泰君安分析称，此次《通知》的发布对基础设施REITs市场的长远发展具有划时代的意义。一方面，清洁能源高效燃煤发电、园区基础设施中不可分割的底商和酒店、AAAA级景区及其配套酒店、长租公寓、养老基础设施等资产被正式纳入试点资产类别，这无疑将极大丰富基础设施REITs产品的投资范围，并提高其市场吸引力和进一步提高市场规模(2024-08-06 03:36:00)

本周，中证REITs指数实现五连阳，中证REITs全收益指数更是取得六连阳。新产品方面，8月2日，华夏大悦城购物中心REIT、中金联东科技创新产业园REIT双双获得证监会批复，募集规模分别为10亿份、5亿份中信证券分析指出，当前产业园区REITs正处于基本面和估值的双重底部，工业厂房类园区的租金和出租率表现明显好于研发用楼类园区。随着宏观经济逐渐复苏，企业生产经营活动逐渐扩张，预计园区租赁需求有望逐渐恢复，带动园区REITs估值逐渐修复。(2024-08-03 00:00:00)

6月28日，中金普洛斯REIT公告，江苏京迅递供应链管理有限公司因故拟调整其租赁计划，2024年8月31日到期租赁面积拟不续约，并拟提前分批退租其他租赁面积。截至今年一季度末，江苏京迅递租赁的面积占该基金旗下可租赁面积的13.68%，是重要现金流提供方。中信证券首席经济学家明明认为，从公募REITs2024年度一季报来看，以保障性租赁住房、生态环保等为代表的抗周期资产持续稳健经营，以高速公路、产业园区、仓储物流等为底层资产的产品业绩保持韧性，在多个积极因素的支撑下，预计REITs或维持高分红特征。(2024-06-30 10:49:00)

历经三年发展，境内公募REITs资产规模突破千亿大关。随之而来的，是公募REITs投资者结构日益多元化。刘立宇直言，要吸引更多投资者参与公募REITs投资，建立长效的沟通机制显得相当重要。目前，他们举办投资者走进园区活动，与投资者分享如何高效管理物流园区以实现降本增效，如何致力创造实实在在的经营效益，如何防范极端气候所带来的运营中断与设施设备以及货损等(2024-06-24 14:08:00)

6月份的岛城气温持续攀升，拥有“区港一体”优势的青岛前湾保税港区内也一片火热。距其仅0.5公里的青岛港前湾港区万吨巨轮云集、集装箱层层叠叠铺展向远处。对于三周岁的公募REITs市场而言，蓝图已经绘就，路径清晰。对于中金普洛斯REIT来说，不止于“双首批”是记者此次调研最大的感受。(2024-06-21 00:19:00)

4月30日，证券时报·券商中国记者从国务院国资委获悉，4月28日，国务院国资委召开视频会议通报中央企业一季度经济运行情况。国家发展改革委党组成员、副主任赵辰昕在会上表示，希望中央企业“一企一策”制定设备更新工作方案，聚焦重点领域和重点产品，推动再生资源加工利用企业集聚化、规模化发展。此外，加大资金投入，推进企业技术设备升级和相关产业集群园区发展。(2024-05-01 07:09:00)

9月18日，汽车产业链盘中走势活跃，维科精密、德迈仕、威帝股份、铭科精技、科华控股、赛力斯、沪光股份、华阳集团等个股走强。消息面上，近日问界M7发布，智驾版搭载HUAWEIADS2.0高阶智能驾驶系统，预计今年12月不依赖于高精地图的城区NCA将在全国所有城市全面推出，新车还具备园区代客泊车、超窄车位泊车等智慧泊车能力。折扣端，9月豪华及自主品牌折扣率持续提高，比亚迪/长城折扣率环比+1pct。我们看好在车企促销活动、新车催化及政策提振下，9~10月终端需求得到释放。(2023-09-18 10:31:00)

9月8日，证监会就修改《公开募集基础设施证券投资基金指引》第五十条公开征求意见，拟将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。为进一步完善监管规则，做好与《通知》的衔接，证监会拟对《指引》第五十条进行适应性修订，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，第五十条中“基础设施包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施，不含住宅和商业地产”修改为“基础设施包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，百货商场、购物中心、农贸市场等消费基础设施，污染治理、信息网络、产业园区等符合国家重大战略、发展规划、产业政策、投资管理法规等相关要求的其他基础设施”。(2023-09-09 03:36:00)

我国储能进入新的发展阶段，工商储迎来发展元年。目前全球能源供需格局进入调整阶段，越来越多的国家将储能列为加速其清洁能源转型的必选项。风险提示：宏观经济波动风险；原材料价格波动风险；新业务进展不及预期风险；订单不及预期风险；市场竞争激烈风险；行业规模测算风险；研报使用的信息更新不及时的风险等。(2023-07-06 07:51:00)

6月30日，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金在上交所上市。《证券日报》记者梳理统计，目前已上市的28只公募REITs中，产业园区类产品是数量最多、发行规模第二大的公募REITs底层资产类别。“当前REITs市场规模仍偏小，在保质提效基础上实现常态化发行还需加快推动REITs市场相关制度体系建设。”上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平分析称，一是加快完善不同资产类型的资产审核标准及信息披露规则，提高REITs发行效率，推动不同资产类型上市；二是推动二级市场建设，培育REITs专业投资者，提高REITs做市效率，加强投资者教育，避免市场出现大幅度非理性波动；三是完善扩募流程和资产定价机制，提升REITs扩募效率，充分发挥扩募对REITs的增强作用。(2023-07-01 01:35:00)

有业内人士曾指出，与已经上市的10家物流仓储、产业园区公募REITs相比，这一价格偏低。而就在近日，受多重因素影响，底层资产为产业园的公募REITs项目都承受着比较大的压力，中金湖北科投REIT的发售情况也正受到行业的广泛关注。(2023-06-05 00:00:00)

细分来看，根据德邦证券统计，园区基础设施、能源基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、生态环保、交通基础设施类REITs的成交额分别为0.77亿元、0.43亿元、0.12亿元、0.24亿元、0.1亿元、0.51亿元，环比上周分别变化了-8.7%、-15.7%、-40.2%、-5.7%、-41.7%、-35.6%。其中，上周成交额最大的REITs类型是园区基础设施，占比35.3%。(2023-05-23 00:00:00)

此外，管理人应当核查收费公路项目最近一期的路桥隧全面检测报告，并披露收费公路项目路基路面、桥涵隧道等可能存在的隐性质量问题。同时要求原始权益人承诺其提供的安全风险相关资料真实、准确、完整。(2023-05-13 00:00:00)

证监会5月12日消息，证监会指导证券交易所修订REITs审核关注事项指引，突出以“管资产”为核心，进一步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明确产业园区、收费公路两大类资产的审核和信息披露标准，提高成熟类型资产的推荐审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市场高质量发展。证监会表示，下一步，将指导证券交易所持续完善REITs信息披露制度规则，研究制定出台定期报告和临时公告披露指引，按照“成熟一类、推出一类”原则，分步推出仓储物流、保障性租赁住房等大类资产审核及信息披露规则，建立健全透明和可预期的审核注册标准，重点关注资产及项目运营质量，进一步强化市场监管和投资者保护机制，更好服务经济高质量发展。(2023-05-13 04:26:00)

关于投资者最为关注的扩募问题，汤仁勇表示，合肥高新股份密切关注首批扩募的工作进展，目前已经从合肥高新持有的产业园项目中选定计划扩募项目，未来将择机启动扩募工作。据悉，合肥高新股份目前已开发运营了合肥创新产业园、集成电路产业园、大数据产业园、生物医药产业园等十多个特色产业园区，总开发运营规模达500万平方米，可扩募资产储备丰富。(2023-05-11 00:00:00)

据汪晖介绍，和达高科可扩募的储备非常丰富。和达高科旗下运营有生物医药类、智能制造类、数字贸易类、综合类、信息科技类、文化创意类6大产业板块，到2022年年末，已经储备了园区26个，运营规模超过180万平米，在建拟建规模超过300万平米，储备土地面积1000多亩。(2023-05-09 00:00:00)

建信中关村产业园REIT旗下资产中，软件和信息技术企业入驻占比为53.8%，其他入驻企业均为相关联的科技推广和应用服务、商务服务等企业，比如工商银行(601398)、星巴克咖啡等，这些都是园区必要的配套。(2023-04-28 00:00:00)

事件概述3月31日，国家能源局发布《关于加快推进能源数字化智能化发展的若干意见》(以下简称《意见》)。数字能源新业态待构建。意见提到，在能源消费环节，应持续挖掘需求侧响应潜力，探索峰谷分时电价、高可靠性电价、可中断负荷电价等价格激励方式，推动柔性负荷智能管理、虚拟电厂优化运营、分层分区精准匹配需求响应资源等；推进综合能源服务与新型智慧城市、智慧园区、智能楼宇等用能场景深度耦合(2023-04-04 08:20:00)

高速公路REITs上市后表现不甚理想，中金安徽交控REIT、平安广州交投广河高速公路REIT、华夏中国交建(601800)高速REIT上市后累计涨幅均为负值。尽管行情上表现不佳，但高速公路REITs在分红上给了投资者丰厚的回报，统计显示，2022年REITs基金合计分红总额达到18.39亿元，其中高速公路REITs合计分红近10亿元。(2023-03-27 00:00:00)

莫一帆：国内公募REITs市场自首批项目落地以来，试点资产类型呈现多样化发展趋势，在宏观政策框架中的重要性逐步提升。从2021年发行的生物质发电、污水处理、高速公路、产业园区、仓储物流产品，到2022年发行的清洁能源、保租房、生物医药产业园区产品，我们十分期待未来迎来的光伏发电、海上风力发电等产品，华夏基金也做了多种类型基础资产项目的储备。(2023-03-03 00:00:00)

丽水水街基金产业园将开启更有效的园区招商计划，不仅要发挥园区核心优势、做好对接与服务工作，促进园区口碑与影响力的升级，还将整合杭州、丽水招商团队资源，加强与北京、上海、广州、深圳等地机构对接、合作洽谈(2023-02-24 00:00:00)

作为最早一批建立专门REITs研究和投资团队的基金公司，嘉实基金构建了完善的REITs投研体系，并设立基础设施基金投资管理部，在仓储物流、高速公路、地铁、市政基建、园区开发等基础设施行业领域均配备专门行业研究员，积极开发推进更多创新性REITs项目，丰富REITs产品线。据统计，嘉实累计发行管理的ABS和类REITs产品超20单，发行规模超400亿。(2023-02-08 00:00:00)

记者了解到，澳柯玛近几年在“大本营”动作频频，在青岛精准布局了多个重大项目。2022年9月，澳柯玛智能家电强链产业园项目奠基开工，总投资2.5亿元，是澳柯玛智能家电产业园区建设规划中的一个重点项目，通过引进智能家电集群产业链优势企业，延伸产业链条，实现上下游产业补链(2023-01-16 00:00:00)