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地产股突然爆发!李蓓再度公开唱多,10年一遇级别?北上资金却在减持

2023-04-08 00:00:00 编辑:基金速查网

[导读]:据Wind统计,已公布年报的A股房地产公司中,深物业A、阳光股份(000608)、信达地产(600657)、上实发展(600748)四家公司的前十大流通股股东中出现了私募身影。其中,明星基金经理周应波旗下的“运舟成长精选1号私募证券投资基金”去年四季度新进信达地产前十大流通股东,持股900.36万股。

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  4月7日,明星私募基金经理李蓓在半夏投资官微发文,就地产行业地产股投资机会分享了她的最新观点。李蓓认为,地产行业在经历供给侧改革后,未来在供需层面存在剪刀差,未爆雷的地产企业资产重估弹性巨大,其中她尤其看好港股优质地产股。

  李蓓在“关于地产的再讨论”这篇最新公众号文章中称,自己公开看多地产股已经很长时间。

  在2月的一场访谈中她就说过,中国地产行业经历了有史以来的第一次大力度的供给侧改革,现在还活着的很多地产公司,市值会创新高。过去2个月,李蓓参加了三次行业会议,都公开指出,地产供给下降,房价会企稳回升。看好现在还没有暴雷的地产企业,很多市值会新高。

  在文章最后,李蓓再次分享了她对地产行业的判断,要点是:一、地产全行业住宅销售在11亿平米见底,后续温和回升。二、行业内大部分企业资产负债表受创伤,未来1-2年,仍不具备供给端扩张的能力。全行业拿地和开工依然会下行。三、供给已经大幅下降1年,后续1-2年仍将下降,需求企稳回升,供需错配,房价会企稳回升。四、从现在往后,头部企业份额上升,毛利改善,量价齐升。五、从资产价值的角度,一旦房价企稳回升,高库存高杠杆未爆雷企业的存量资产重估弹性巨大。 ... 网页链接

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