[导读]:届时，房地产企业中将出现“钱荒”现象，资金收紧，房企为保证现金流会加速推盘去化。如果下半年市场出现流动性危机，尤其是房价波动，将会有资金紧张的小公司熬不住，加速降价推盘成为可能。
昨日，私募基金成了监管层调控房地产市场的最新通道。目前，房地产融资渠道已基本被堵死，数据显示，1月份房企融资规模下滑92%。如果局面持续，下半年中小房企或将迎来流动性危机，加速降价推盘将成为必然选择。
私募投资房地产被收紧
昨日，中国证券投资基金业协会通过官方微信公众号发布了《私募资产管理计划备案管理规范第4号》，矛头指向私募基金管理投资房地产市场的行为。
4号文明确，对于证券期货经营机构设立的私募资产管理计划，投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的，基金业协会宣布暂不予备案。具体来看，包括但不限于五种方式：一是委托贷款；二是嵌套投资信托计划及其他金融产品；三是受让信托受益权及其他资产收益权；四是以名股实债的方式受让房地产开发企业股权；五是根据审慎监管原则认定的其他债权投资方式。 ... 网页链接