[导读]:众禄研究中心认为,在整个地产去库存的过程中,地产行业上市公司将充分受益,尤其是在一线城市有较大规模布局的地产行业龙头公司将会是最大受益者,众禄研究中心前期强烈推荐地产行业也正是基于这样的逻辑,而目前来看,这个逻辑未变,重仓配置地产行业龙头或者专注于跟踪地产行业指数的基金产品中短期内仍可继续配置。
近期中国房地产市场呈现冰火两重天的走势,一线城市上演“疯牛行情”,二线及以下城市走“慢熊行情”,问题的根本在于资金流和人流量两大因素共振所致。
众禄研究中心认为,中国整体上进入人口红利消失发展阶段,但局部性地区尤其是沿海超级一线城市人口净流入增加了对商品住宅的需求,而这些地区在经济萎缩大环境下展现出较强增长动力的亮点,驱使资产配置荒格局下的资金流大量涌入,甚至出现了诸如去年股市配资的情况,最终更多的表现为投资性需求推动的房地产价格上涨。 ... 网页链接